En el dinámico panorama de la logística y el transporte en México, el cierre del primer trimestre del 2024 ha dejado cifras impresionantes y tendencias significativas que marcan un hito en el desarrollo industrial del país. Desde el aumento exponencial en la demanda de naves industriales hasta el crecimiento del nearshoring, diversos factores están remodelando el sector.
Auge en la Demanda de Naves Industriales en la Ciudad de México
El cierre del primer trimestre del 2024 presenció un espectacular incremento en las operaciones de demanda bruta de naves industriales en la Ciudad de México. Con un registro de 380,733 m², estas operaciones superaron en un asombroso 116% lo acumulado en el mismo período del año anterior, según datos de la firma de servicios inmobiliarios CBRE, Zumpango – AIFA emergió como el corredor líder, atrayendo el 74% de las transacciones de pre-arrendamiento, seguido de Tultitlán (15%), Tlanepantla (8%) y Cuautitlán (4%).
Crecimiento en el Nearshoring y Desarrollo Industrial en Guadalajara
El fenómeno del nearshoring ha ganado fuerza en México. Como ejemplo, Guadalajara, Jalisco ha emergiendo como un punto focal de desarrollo industrial. Durante el primer trimestre del 2024, la ciudad experimentó un notable aumento del 50% en la oferta de nuevas naves industriales en comparación con el año anterior. En total, se entregaron nueve edificaciones para actividad industrial, sumando aproximadamente 102,000 metros cuadrados. Este crecimiento no solo refleja la creciente demanda de espacios industriales en Guadalajara, sino también su papel crucial en la reconfiguración de las cadenas de suministro a través del nearshoring.
Fortalecimiento de las Relaciones Comerciales con Estados Unidos
México ha consolidado su posición como el principal socio comercial de Estados Unidos, con un récord histórico en las exportaciones durante el primer bimestre del 2024. Las exportaciones mexicanas a Estados Unidos alcanzaron los 78.287 millones de dólares, representando un aumento del 7,7% en comparación con el mismo período del año anterior. Este robusto desempeño exportador ha reforzado aún más la relación comercial entre ambos países, con un superávit de más de 25.000 millones de dólares a favor de México.
Impacto Geopolítico y Económico
La rivalidad entre Estados Unidos y China ha generado un efecto colateral favorable para México. La búsqueda de empresas por diversificar sus cadenas de suministro ha impulsado el nearshoring, convirtiendo a México en una opción atractiva debido a su proximidad con Estados Unidos y las facilidades comerciales del TMEC. Esta tendencia ha resultado en una disminución en las exportaciones de China a Estados Unidos, mientras que México ha mantenido su posición como el principal exportador al país vecino del norte.
En resumen, el primer trimestre del 2024 ha sido testigo de avances significativos en la logística, transporte y nearshoring en México. Desde el crecimiento explosivo en la demanda de naves industriales hasta el fortalecimiento de las relaciones comerciales con Estados Unidos, el país continúa consolidándose como un actor clave en el panorama global de la industria.
Referencias:
https://thelogisticsworld.com/actualidad-logistica/crece-operacion-de-naves-industriales-en-el-corredor-zumpango-aifa/
https://www.eleconomista.com.mx/econohabitat/Guadalajara-aumento-50-su-oferta-de-naves-industriales-para-el-nearshoring-20240416-0003.html
https://elpais.com/mexico/2024-04-04/mexico-logra-una-cifra-record-de-exportaciones-a-ee-uu-78287-millones-de-dolares-en-el-primer-bimiestre-del-ano.html
https://www.elfinanciero.com.mx/economia/2024/03/07/exportaciones-a-eu-rompen-record-en-enero-2024-y-consolidan-a-mexico-como-principal-proveedor/
